Maasland Relocation

De huur moet uiterlijk op de 1e dag van de maand, waarvoor de betreffende huurbetaling bedoeld is, op de rekening van de verhuurder of beheerder zijn bijgeschreven.

In het huurcontract is vastgelegd naar welke IBAN bankrekeningnummer en o.v.v. welk betalingskenmerk je de huur moet overmaken.

Betaal de huur op tijd
Voorkom onnodige kosten en betaal de huur op tijd. Kun je de huur niet betalen? Als je problemen hebt met de huurbetaling, neem dan direct contact op met je verhuurder c.q. beheerder. Betalingsproblemen verdwijnen niet vanzelf, maar samen kunnen jullie bekijken hoe het probleem opgelost kan worden. Wacht niet langer dan nodig. Een grote huurachterstand is moeilijk af te lossen.

Eerste betalingsherinnering
Als de huur niet tijdig of volledig betaald is, ontvang je een betalingsherinnering van jouw verhuurder c.q. beheerder en zorg dan dat de huur zo snel mogelijk betaald wordt, door de instructies op de herinnering op te volgen..

Tweede betalingsherinnering (aanmaning)
Als de huurbetaling na de eerste betalingsherinnering nog steeds niet of niet volledig is betaald, ontvang je een aanmaning waarbij het achterstallige bedrag vermeerderd wordt met een boeterente. Volg de instructies op de aanmaning op en betaal direct het gehele openstaande bedrag. Mocht volledige betaling uitblijven zal de vordering ter incasso uit handen gegeven worden. Er zullen dan bovenop de openstaande vordering ook nog incassokosten in rekening gebracht worden.

Vordering ter incasso uit handen gegeven aan incassobureau
Je krijgt een brief van het incassobureau in geval je ondanks de betalingsherinnering en de aanmaning, de verschuldigde huur nog steeds niet of niet volledig hebt betaald. Het incassobureau stelt een dossier samen en geeft je nogmaals de gelegenheid om binnen de door het incassobureau gestelde termijn de huur vermeerderd met de boeterente en incassokosten te betalen.

Juridische stappen
Als er binnen de door het incassobureau gestelde termijn nog steeds geen betaling volgt, wordt het dossier in handen gesteld van een gerechtsdeurwaarder voor verdere juridische actie. Alle verdere kosten die dan gemaakt worden, komen eveneens voor jouw rekening. Daarnaast zal er ontbinding van je huurovereenkomst gevorderd worden.

Het huurcontract bevat een specificatie van de maandelijks door jou verschuldigde betaling. Deze specificatie laat duidelijk zien: de kale huur, het voorschot servicekosten (al dan niet gespecificeerd voor zover toepasselijk naar GWE en overige servicekosten).

De rijksoverheid stelt elk jaar eisen aan de jaarlijkse huurverhoging. Kijk voor de actuele regels voor de huurverhoging op de pagina van de Rijksoverheid: rijksoverheid.nl

Je komt in aanmerking voor huurtoeslag wanneer je huur ten opzichte van je inkomen te hoog is. Dit geldt zowel voor huurwoningen van een corporatie als die van een particuliere verhuurder. Daarnaast zijn er wel een paar voorwaarden waaraan je moet voldoen.

• Je bent 18 jaar of ouder;
• Je hebt de Nederlandse nationaliteit of een geldige verblijfsvergunning - dit geldt ook voor de eventuele medebewoner;
• Je bent ingeschreven bij de gemeente op het adres waar je de huurtoeslag voor wilt aanvragen;
• Je hebt een zelfstandige huurwoning dus een eigen toegangsdeur, keuken, douche en toilet;
• Je kale huur mag niet hoger zijn dan de huurtoeslaggrens per maand;
• Als je jonger bent dan 23, geldt een lagere huurtoeslaggrens;
• Je vermogen ligt lager dan de vermogensgrens;

Indien een woning in aanmerking komt voor huurtoeslag, dan plaatsen wij dit bij bijzonderheden: ‘huurtoeslag mogelijk’. Dit is echter geen garantie dat je ook daadwerkelijk huurtoeslag zult ontvangen, aangezien dit afhankelijk blijft van externe factoren en wij verwijzen je dan ook naar de website van de Belastingdienst.